Geplaatst op 06 juni 2023
JAJO kijkt terug op een financieel succesvol jaar met hoge klanttevredenheidsscores, betrokken medewerkers, de lancering van een nieuw merk (Revolve Development) en een overname (Beheer & Onderhoud ERA Contour). De viering van het 80-jarige jubileum in 2022 was het startsein voor een koerswijziging waarbij de ontwikkeling van een nieuwe naam, een aangescherpte missie en visie en bijpassende huisstijl centraal stonden. Met dochterondernemingen die bouwen, ontwikkelen, onderhouden, herstellen en oogsten is JAJO in staat de materiaalkringloop te sluiten. Dat dit een sterke en unieke combinatie vormt, blijkt uit de hoeveelheid mooie en duurzame projecten die zijn gerealiseerd.
Ondanks de geopolitieke spanningen in de wereld en de uitdagingen in de vastgoedsector zoals materiaaltekorten en de CO2 uitstoot die drastisch omlaag moet, realiseerde JAJO in 2022 bedrijfsopbrengsten van € 534 miljoen. Dit is een stijging van 16% ten opzichte van 2021. De nettowinst kwam uit op € 17,5 miljoen. Dit ten opzichte van een nettowinst in 2021 van € 18,1 miljoen. De totale liquiditeitspositie bedroeg per 31 december € 33 miljoen, hetgeen ten opzichte van 2021 een mutatie is van € 9 miljoen.
Kerncijfers
• Bedrijfsopbrengsten: € 534 miljoen (2021: € 461 miljoen)
• Operationeel resultaat (EBIT): € 21 miljoen (2021: € 22 miljoen)
• Resultaat na belasting: € 17,5 miljoen (2021: € 18 miljoen)
• Solvabiliteit: 37% (2021: 42%)
Een duurzame toekomst is de enige toekomst
Met als missie Closing the circle, together focust JAJO vol op haar duurzaamheidsambities. Ivo van der Mark, CEO: “JAJO voelt heel sterk de verantwoordelijkheid om te verduurzamen. Als we willen dat alles zo blijft, zal alles moeten veranderen. Er is kennis, doorzettingsvermogen en creativiteit nodig. En wel nu. JAJO is klaar om het nieuwe fundament te leggen. Eén die de wereld en de vastgoedbranche echt vooruit helpt. Door het elke dag weer een beetje beter te doen, dragen wij bij aan een leefbare, duurzame en betaalbare toekomst voor onszelf, onze kinderen en kleinkinderen.”
Kompas in Vooruitgang: inspireren en activeren
De noodzakelijke verandering in de vastgoedsector is echter alleen mogelijk door samen te werken met de hele keten van partners, leveranciers, opdrachtgevers en andere bouwbedrijven. Daarom introduceerde JAJO het platform ‘Kompas in Vooruitgang‘. Met relevante content over best practices, kennis en inzichten over duurzame en circulaire initiatieven wil JAJO anderen inspireren en activeren.
Vooruitzichten
De omzet zal naar verwachting in 2023 consolideren. We hebben een goed gevulde orderportefeuille. Daarbij is wel een slag om de arm nodig, want door de rentestijgingen is de markt een stuk onzekerder geworden. Dit leidt in ieder geval tot een langere doorlooptijd van projecten, waardoor de druk op de materiaalvraag waarschijnlijk wat vermindert. Verder kunnen we last gaan krijgen van de stikstofproblematiek. De afgifte van bouwvergunningen in Brabant is stopgezet hetgeen eind 2023 voor nieuwe projecten een probleem kan vormen. Hierdoor is het lastig nauwkeurige voorspellingen te doen. We verwachten voor 2023 wel een gelijkblijvend nettoresultaat als in 2022.
Lees hier het volledige persbericht
Wonen heeft flinke stappen gezet met het modulaire woningbouwconcept ModuFair, 4D-planning is een groot succes op de bouwplaats, de onderhoudstak groeit als kool en er zitten prachtige projecten in de pijplijn. “De organisatie staat als een huis”, concludeert algemeen directeur Wonen Louis Camps tevreden.
Terugblik 2022
Als Louis Camps terugkijkt naar hoe hij het afgelopen jaar heeft beleefd, dan ziet hij een organisatie met meer zelfvertrouwen. “We zijn een stuk assertiever geworden; in de eerste plaats in hoe we onszelf positioneren in de markt, maar ook intern. We merken dat we weer wat creatiever en slimmer zijn geworden, daardoor doen we alles met meer lef.” Met ModuFair bijvoorbeeld heeft Wonen in 2022 geëxperimenteerd met casco’s van circulair beton, afkomstig van zusterbedrijf New Horizon. Louis: “Beton is het meest vervuilende onderdeel van een woning. Uit onze proeven blijkt dat het hergebruik van beton prima werkt. Daarom hebben we besloten dat alle casco’s van ModuFair voortaan van circulair beton worden gemaakt.”
One Piece Flow/4D-planning
Een ander succes is het invoeren van werken volgens One Piece Flow en de daaraan gekoppelde 4D-planning, waarbij het bouwproces binnen BIM visueel wordt gemaakt met een animatiefilmpje. Per dag kun je zo precies zien wat er moet gebeuren en welke materialen daarvoor nodig zijn. “Hoofd Waardecreatie Karel Kalis heeft de invoering van 4D-planning begeleid en iedereen enthousiast gemaakt”, vertelt Louis. “Je kunt heel efficiënt bouwen, met veel minder fouten. Het werkt fantastisch, we zetten 4D-planning nu op veel projecten binnen Wonen in. Bij ModuFair bouwen we dankzij 4D-planning verticaal in plaats van horizontaal: op dag 1 bouwen we woning 1 helemaal op, op dag 2 woning 2 en zo verder. Het gaat veel sneller, en tegelijkertijd is er ook meer rust op de bouwplaats omdat iedereen veel beter is voorbereid en beter weet wat hij moet doen. De bouwers zijn er dan ook superblij mee, ze gaan highfivend over de bouwplaats!”
Duurzaamheid
Louis: “We zijn met heel veel concepten bezig om de CO2-uitstoot van onze producten te verkleinen. De grootste impact maken we door te werken met duurzame bouwmaterialen zoals circulair beton en hout. Een nieuwe ontwikkeling is ‘Houtwijs’; onder die naam zijn we een samenwerking gestart met een architect en een ontwikkelaar om meer houtbouw te realiseren. Daarvoor zoeken we opdrachtgevers die houtbouw willen. Afgelopen jaar hebben we de voorbereidingen voor Houtwijs getroffen, in 2023 gaan we live.”
Klanttevredenheid
Wonen werkt met de Net Promotor Score om de tevredenheid van klanten te meten. Voor de bouwbedrijven is de score een 7,7. Bij OnderhoudPlus wordt de klanttevredenheid door de woningcorporaties gemeten. Dit bedrijfsonderdeel scoort steeds torenhoog: een ruime 8.
Een belangrijke actie voor OnderhoudPlus was de overname per 1 juni 2022 van het onderdeel Beheer & Onderhoud van ERA Contour in Barendrecht. Hiermee geven wij invulling aan onze groeiambities en versterken we onze positie als landelijk opererende onderhoudspartner. Alle medewerkers van Beheer & Onderhoud zijn in dienst gekomen van OnderhoudPlus. Klanten en relaties behouden dus hun vaste aanspreekpunt en zien dezelfde vertrouwde gezichten.
Brede klantenwaaier
Louis: “We zijn blij dat het vorig jaar weer gelukt is om de tender van Wonen Limburg te winnen. We werken al vele jaren voor deze opdrachtgever en ondanks dat het een zware en moeilijke tender was, zijn we opnieuw aan boord gekomen voor de regio Venray. Daarnaast hebben we hard gewerkt om onze klantenwaaier verder uit te breiden, zodat we niet meer afhankelijk zijn van één partij voor het merendeel van ons werk. Ik kan met trots zeggen dat dat fantastisch gelukt is. We gaan voor veel nieuwe klanten het onderhoud doen: er zijn partnerschappen met nieuwe corporaties bij gekomen, maar ook met private partijen zoals Heimstaden en Philadelphia. Verder hebben we ook nog veel opdrachten voor scholen, gemeenten en zorginstellingen.”
Vooruitzichten 2023
Afgelopen jaar heeft OnderhoudPlus de keuze gemaakt om harder te groeien. Daarvoor is per 2023 een landelijke directeur aangetrokken: Guido Beijer. Louis: “Er is zo veel groeipotentie dat we voornemens zijn om van OnderhoudPlus in 2023 een volledig zelfstandige businessunit binnen JAJO te maken.
