‘Samen slagen maken’

De samenwerking tussen Heimstaden en OnderhoudPlus loopt al langer dan Heimstaden in Nederland bestaat. We voerden reeds onderhoudswerkzaamheden uit voor de voormalig eigenaar van het vastgoed dat nu in bezit is van Heimstaden. Aangezien deze samenwerking naar tevredenheid verliep, is deze voortgezet en verder uitgebouwd. En daar hebben beide partijen geen spijt van!

De van oorsprong Scandinavische woningverhuurder is actief in meerdere Europese landen. Hun ambitie is: ‘Het leven van onze bewoners comfortabeler maken door ze een vriendelijk woonklimaat te bieden en tegelijkertijd een bijdrage leveren aan een duurzame toekomst.’ Een ambitie die absoluut overlap heeft met OnderhoudPlus. Ook wij stellen de bewoner centraal en werken dagelijks met een glimlach aan de glimlach van alle betrokken door het verduurzamen, verbeteren en veiligstellen van bestaand vastgoed.

Arbeidsintensieve portefeuille
Heimstaden heeft in de afgelopen vier jaar 13.500 woningen aangekocht in Nederland. Hugo van der Have, Head of Technical Asset Management bij Heimstaden: “We hebben er daarbij bewust voor gekozen om ook oudere woningen te kopen waar nog veel aan moet gebeuren. Door die woningen te verbeteren, kunnen we daadwerkelijk bijdragen aan een kwalitatievere en duurzamere woningmarkt. We wisten natuurlijk dat het een arbeidsintensieve portefeuille is toen we de woningen aankochten, maar we hebben de middelen om dit te realiseren.” Voor het uitvoeren van de benodigde werkzaamheden werkt Heimstaden samen met strategische partners, waaronder OnderhoudPlus.

Veel kennis en ervaring
OnderhoudPlus verzorgt het mutatieonderhoud voor honderden woningen in het noordoosten en zuiden van Nederland. Dat wil zeggen dat we bij een wisseling van huurders onder meer badkamer-, keuken- en toiletrenovaties uitvoeren en indien nodig oude loden leidingen vervangen en asbest verwijderen. We pakken alles wat we tegenkomen meteen op om de woningen te laten voldoen aan de moderne maatstaven.

“Het vergt veel kennis en kunde om dit goed op te kunnen pakken”, geeft Hugo aan. “Daarom zijn we blij dat we in OnderhoudPlus een strategische partner hebben gevonden met de juiste kennis en ervaring, zowel qua uitvoering van de werkzaamheden an sich als de communicatie met bewoners. Daarnaast zijn we ook erg te spreken over de openheid en transparantie van OnderhoudPlus en delen we dezelfde visie en strategie. Het is heel mooi om te zien hoe jullie zorgen voor je collega’s, zaken als team oppakken en de samenwerking opzoeken met onze mensen. We hebben elkaar heel hard nodig. We hebben allemaal onze eigen expertises. Tel daar de open communicatie en personen die er aan beide kanten zitten bij op en je hebt een heel mooi team dat goed samenwerkt. Juist op deze manier kunnen we slagen maken.”

Verduurzamen
Bij Heimstaden staat niet alleen het verbeteren van hun woningen hoog op de agenda, ook het verduurzamen hiervan. En laat dit nu – naast verbeteren en veiligstellen – ook één van de expertises zijn van OnderhoudPlus!
“In ben een inventarisatie aan het maken van de woningen die een E, F en G-label hebben. Het is ons doel dat die in 2030 allemaal minimaal label C of beter hebben. Ook voor de werkzaamheden die hierbij komen kijken zoeken we de juiste strategische partners waar we prettig en goed mee samenwerken. OnderhoudPlus hoort daar zeker bij! Na een presentatie over de organisatie was ik blij verrast over hoe groot en professioneel OnderhoudPlus is en wat jullie allemaal kunnen. Dat heeft ook meegeholpen in de overweging om wat meer projectmatig zaken met OnderhoudPlus op te gaan pakken voor de komende jaren”, laat Hugo weten.

Groeipotentie
Beide partijen sluiten niet uit dat de samenwerking in de toekomst nog verder uitgebreid wordt. Hugo: “Heimstaden en OnderhoudPlus zijn beiden gericht op verduurzamen. Dit zijn mooie overeenkomsten waar we de vinger aan de pols kunnen houden en nog intensiever met elkaar in op kunnen trekken.” Zowel Heimstaden als OnderhoudPlus zijn er klaar voor!